上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-建材新闻

                                                    2020年02月28日 5:14 来源:建材新闻 编辑:谁知道合肥哪有卖

                                                    谁知道合肥哪有卖

                                                    【F1中国站延期】

                                                    强化落实落细疫情防控措施♂∟♂,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发┊﹡,保持土地市场交易平稳有序进行⊿∴⊙。对采取定向挂牌出让的地块△,取消现场交易环节♂┊,直接电子挂牌交易并确认竞得π♂♂,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同∴⊿。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块♂┊∵,经批准同意可继续交易⌒↑﹡,现场交易环节积极做好疫情防控工作△。

                                                    2月12日∟,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》)▽⊿,通知指出┊,为消除疫情对合同履约的影响〇,调整土地价款缴付方式和期限﹡⊿⌒。受疫情影响⌒┊,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的∟,不作为违约行为☆,不计滞纳金和违约金♂,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付↑,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限◇♂,交地时间相应顺延♀⊙◇。

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                                                    1.免除疫情期间的用地费用↑﹡。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地♂∵,免除疫情期间的土地租赁费用π,各区可以根据疫情具体确定免租期﹡△。

                                                    《通知》显示∟〇◇,保持土地市场交易平稳有序﹡。对采取定向挂牌出让的地块⌒◇,取消现场交易环节↑﹡,直接电子挂牌交易并确认竞得☆♀☆,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同⌒π♂。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块∵↑,经批准同意可继续交易π∟?,现场交易环节积极做好疫情防控工作┊◇△。

                                                    3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业⊿♂♂。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的□,不再增收土地价款♂◇。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式∵,土地用途和权利人、权利类型暂不变更⊙。

                                                    为落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓好改革发展稳定各项工作的指示精神∵,根据市委、市政府相关部署要求〇♀∟,围绕抗击疫情和服务企业平稳健康发展〇☆,着眼消除疫情影响△,着力提振企业信心和激发市场活力⌒□⌒,经市政府批准♂?,提出如下土地利用支持政策:

                                                    1.调整土地价款缴付方式和期限⊙♂◇。受疫情影响▽﹡π,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的∟,不作为违约行为☆♀⊿,不计滞纳金和违约金☆◇,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付♂,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限∟▽↑,交地时间相应顺延∴⊿∴。

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                                                    一、保持土地市场交易平稳有序

                                                    以下为政策全文:关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策

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                                                    2.顺延开竣工和投达产履约时间┊□┊。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延▽〇♀,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间♂∵,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验⌒☆?。

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                                                    三、支持企业恢复生产和发展产业

                                                    在支持企业恢复生产和发展产业方面⌒⊙,《通知》显示□∴,免除疫情期间的用地费用△。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地↑,免除疫情期间的土地租赁费用∴◇,各区可以根据疫情具体确定免租期◇。降低产业用地成本□。产业用地地价实行底线管理原则▽♀,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价□〇,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价◇。鼓励企业盘活存量资源投资兴业⌒∟。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的∴⌒↑,不再增收土地价款⌒。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式∴∴?,土地用途和权利人、权利类型暂不变更﹡。

                                                    4.加强服务推进政策落地∟。疫情期间?□♂,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区∟♂∴,通过电话、微信、视频会议等线上途径∵,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求∵⌒,推进政策落地△。

                                                    3.履约监管时充分考虑疫情影响♂〇。在全生命周期履约监管时♂〇∟,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形⊿↑,应予充分考虑▽﹡,免除相应违约责任┊π?。疫情期间暂不开展实地履约巡查?▽。

                                                    2.降低产业用地成本△⌒。产业用地地价实行底线管理原则◇∴,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价♂〇,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价↑∴⊿。

                                                    二、消除疫情对合同履约的影响

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                                                    同时⊙♂▽,消除疫情对合同履约的影响π◇。除调整土地价款缴付方式和期限外▽,《通知》还明确┊﹡♀,顺延开竣工和投达产履约时间及履约监管时充分考虑疫情影响☆↑。

                                                    推荐阅读:爱情公寓5大结局